上海保障房贷款利率有望下浮

时间:2015-06-17

       去年全市保障房贷款增量占当年全部住房开发贷款增量的比重达到71%,名单制项下贷款余额为472.7亿元,增幅达206%。今年银行将规范保障房贷款服务管理,强调保障房贷款利率不超过同期贷款基准利率,鼓励有条件的银行可以对利率适当下浮,银行除银团贷款费用外不得对保障房建设贷款收取额外费用。
       沪上银行业对于大型居住社区土储贷款、四类保障性住房建设贷款、共有产权房个人商业性贷款等各类保障性住房融资需求给予了全面支持,建立了全市保障房建设跨部门协调工作机制和保障房建设项目“名单式”管理机制,保障房建设名单制项下重点项目的贷款需求得到了优先满足。上海银行业机构对保障房贷款风险管理水平不断提升,本市首个市场化运作区县公租房项目试点“徐汇龙南佳苑”项目融资方案取得重大突破。本市共有产权保障房个人商业性贷款业务得到顺利推进,目前全市已有4家银行受理办理共有产权保障房个人商业性贷款业务。
       今年上海将继续实现名单制项下保障房贷款增量不低于全部住房开发贷款增量60%的目标,继续完善全市保障房建设和旧改项目名单制管理,加强信息沟通协调,落实对重点项目贷款资金使用的跟踪,10亿元以上的项目贷款原则上应开展银团贷款合作。银行要支持共有产权保障房个人商业性贷款合理需求,加强主动服务意识,争取在可持续经营条件下实现社会责任和商业原则的平衡。此外还要规范旧区改造贷款融资模式,明确旧区改造贷款采用规范的土地储备贷款模式,要求借款主体合规、资本金到位、土地抵押落实,对旧区改造项目也实行名单制管理。

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