二手房贷款

二手房贷款省钱的7个要素 选择贷款银行很重要

贷款购房,新房与二手房存在着较大的区别,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。 1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 2、贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房 ...

二手房贷款办理成重灾区 3个月办下来已是最快

根据中原地产研究中心监控显示,进入2月份以来的前三周内,深圳二手住宅市场分别成交155、710和1036套,总成交量为1901套,尽管每周都呈现出翻倍的回暖成交,但整体同比2014年首月前三周3420套的成交量,则下跌了44.41%。 中原地产楼评数据判断,虽然年后整体逐渐回暖,但银行在房贷居高不下的利率和偏紧的额度继续影响着二手住宅市场。 不仅仅是放盘量, ...

二手房贷款要注意什么?

二手房因社区成熟、省去装修开支等优势倍受首次置业者的青睐。但是并不是所有的二手房都能顺利申请到个人住房贷款,房龄、面积、地段、个人情况等都能影响到二手房的贷款。 注意一:房屋面积有要求 许多银行在提供二手房贷款时会对房屋的面积有明确的要求,例如建设银行要求房屋面积在60平米以上。另有银行表示,优质地段的住宅房产在申请二手房贷款时对面积的要求可以适当放宽,如毓 ...

省直公积金二手房贷款细则公布

从省直住房公积金管理分中心获悉,省直公积金二手房贷款细则已经公布,该细则有效期至2018年12月31日。今后,市民动用省直公积金贷款买二手房条件更为“严格”,不过在贷款人办业务时则将更加便捷。 个人诚信审核严格 个人申请公积金贷款的前提为借款人个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金1年以上且为正常缴存状态。借款人在省直分中心缴存未满1年,从外中心转入的,须出 ...

南京部分银行停止二手房贷款业务 购房者频被催款

最近由于受调控政策影响,南京多家银行对二手房贷款额度实施紧缩,甚至是不放贷,不少二手房买卖的双方急得团团转。 银行不放贷,房主天天催 赵女士是普通的工薪阶层,眼看着6岁的女儿即将上小学,她和爱人花了所有积蓄又贷款56万元,在尧化门买了个70平方米的二手学区房,其中30万元是公积金贷款,26万元是商贷。今年7月3日各种程序走完后,信贷员说最快只要15天就能放款 ...

二手房贷款八步走战略

二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发,做好住房消费信贷工作,建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构,代 ...

合肥多家银行暂停二手房贷款 放款或等至5月

近日,发现合肥市10家银行有7家都已经暂停二手房贷款,其中就包括四大国有银行支行,不过不少银行负责人表示在5月份后这种情况将得到缓解。 7家银行暂停二手房贷款 二套房利率最高上浮30% 银行贷款政策的变动一直是二手房置业人群关注的焦点,在经历了2013年的“钱荒”之后,贷款收紧政策却并没有在新年伊始有所放松,从合肥10大银行中发现,7家已经暂停二手房贷款,其 ...

北京二手房贷款授信额度大增 8.5折利率或重回市场

因为“一贷难求”而笼罩在北京二手房市场上空的阴霾有望散去。记者昨天从占据北京二手房市场份额50%以上的链家地产获悉,在央行强化满足首套房贷需求的大方向提出后,近日,链家地产与包括工商银行、农业银行、光大银行、北京银行等20余家银行启动了战略合作,链家地产的个贷授信额度增至300亿元。这无疑为二手房市场注入了鲜活血液。 统计显示,2013年北京二手房商业贷款( ...

长沙市场二手房贷款全面收紧

按照往年惯例,进入7、8月份,房产交易才会出现一段时间的淡季,银行放贷的压力也不会全面收紧,但是今年却截然不同,从6月开始,长沙的二手房贷款已经不像上半年那么容易了。请听潇湘之声记者李浩的报道。 来到位于长沙韶山路与新建西路交口的长沙新环境房产中介公司,在贷款部的柜台前,刚刚买了一套二手房的市民孙先生正在跟经纪人聊着贷款的事情,孙先生告诉记者:“等了2个月了 ...

二手房贷款利率上浮 不少中介公司零成交

现象 有中介公司年后至今零成交 市民秦阿姨表示,她家小区附近分布着七八家大大小小的房地产中介店铺。以往每天上午9点到10点的时候,楼下的中介就开始在店铺门口集中,或是做早操、或是喊一些励志口号。“可最近两周以来,这个时间段里却是平静得很。早操没有了,集体喊口号也少了。” 通过在市场上调查发现,原来中介从业人员斗志的消退,与二手房交易量骤减是分不开的。东莞不少 ...

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