盘活家庭闲置资产 全职太太理财一年净赚15万

时间:2015-04-21

       “在许多人印象中,全职太太的工作就只是相夫教子,赚钱那是男人们的事,但其实只要我们具备一定的知识,待在家中同样可产生财富,全职太太不但可以肩负起让家庭财产升值的重任,在关键时刻还能够养家糊口。” ——李慧
       理财故事 财务危机带来理财需求
       李慧原本在成都一家事业单位工作,因为一直身体不太好,工资收入也比较低,婚后干脆辞职在家做起了全职太太。丈夫经营着一家小塑料薄膜厂,顺利的话一年有20来万元的收益。但从去年8月开始,丈夫公司几个沿海客户在金融危机影响下缩减了塑料薄膜需求。丈夫公司的生意一落千丈,大量库存让丈夫疲惫不堪。去年11月初的一天,丈夫回家之后,正要上床休息,突然转过头来,对李慧说,“把客厅的灯关了,形势不好,要节约点。”这个细节让李慧心头一紧,丈夫给的家用向来宽松,从来不管生活上的小事,现在连电都节约起来了,看来生意上真遇到困难了。
       第二天,李慧主动找到一个在银行工作的老同学,请教理财之道。在同学的开导之下,又经过一段时间买书自学,李慧开始行动了。
       家庭理财第一步:建账
       李慧决定理财之后的第一步就是建账,对家庭拥有的主要资产、每月支出等做出统计。李慧家里的账户上,有现金存款80万元。目前,夫妻俩住在市中心一套面积90多平方米的房子里,价值70万元左右。在西二环附近还有一套面积约130平方米市值60万元左右的新房,位置不太好租金很低所以一直空置。家庭每月支出大致为:基本生活费1500元、水电气物管费电话网费等杂费600元、购置服装费用1000元、缴保险费1000元、交际应酬费1000元、养车费用1500元。算下来她家年正常开支在7.92万元左右。
       家庭第二步:激活闲置资产
       李慧首先做通了丈夫的工作,花了6万元对新房做了简单装修,然后搬到了新房,将市中心的房屋出租,每月租金2500元,一年收入3万元。李慧将剩下的74万元现金做出如下安排:将14万元做家庭备用金,定期网上操作购买银行超短理财产品,收益率在1.3%,年收入650元,既能保证资金流动性,又能获取比活期更高的利息;30万元分期购买某只指数基金,年收益率40%,一年时间收入12万;10万元购买了一个一年期人民币理财产品,实际年收益约2800元;购买较为稳健的货币基金10万元,实际年收益2000元;10万元存3年期定期存款,年利率3.33%,收益333元。经过盘算,截至今年11月中旬,李慧把家里的闲置现金外加一套未盘活的住房稍加打理,获得了155783元的收益,支付家庭一年的开支绰绰有余了。
       金融危机之前,成都全职太太李慧从未想过“理财”那些事儿。丈夫事业遇挫后,她通过对家庭财产的摸底和搭配,盘活原本静悄悄躺在银行里的资产,一年来居然获得了15万的收益。
       基金年赚12万非年年都有
       理财师点评
       李慧将好地段的房屋出租,住进自己闲置的房子。只要不影响一家人的生活,是一个好的办法。她家年正常开支在7.92万元左右,14万元做建行理财师杨萍家庭备用金太多了,只要4万元就可以了,购买较为稳健的货币基金,既能保证资金流动性,又能获取比活期更高的利息。10万元购买了一个一年期人民币理财产品,实际年收益约2800元,满足短中期的资金需求。现在是低利率时代,不建议存10万三年期的定期,可考虑银行销售的分红保险产品。这种产品与银行利率有较大的关联,一般银行利率升时,其分红率也较高。同时还有一份意外保障,可将家庭的主要劳力作为被保人。同时还可以为家庭的主要劳力作一份费率低、保障高的意外险。没必要再购买较为稳健的货币基金10万元,可作一年期的定期。
       30万元分期购买某只指数基金,年收益率40%,一年时间收入12万。这种情况并不是年年有,但基金是投资的一部分,可中长期持有。除了指数基金,还可将从家庭备用金节约出来的10万元作债券基金,获得较为稳健的收益。每月房屋租金收入2500元,可作基金定投,也可作为每月生活费的一部分。总之,在整个家庭中,要有家庭开支计划,确保家庭财富积累的稳定性。建议在家庭消费方面作好预算,通过记账方式进行有效管理。
       利用闲置新房盘活家庭资产
       李太太给家庭的收支建立账目,能够避免很多不必要的开支;将闲置的新房利用起来,盘活了资产,为家庭带来了不少的收入;将74万现金资产做出合理的资产配置,在风险可控的情况下实现了可观的收益。李太太家庭可以适当提高保险费用,或是加大在丈夫身上保险费的投入。李太太理财收入,有12万元是通过购买指数型基金获得的,但要保有这样的赚钱势头更是非常困难。所以建议李太太可暂时保持现有的配置比例,如果市场有所变化,可以兑现指数基金的收益,将资金投入到银行理财产品或固定类收益产品当中,或采用基金定投的方式投资指数型和偏股型基金。

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