房屋维修基金

北京公务员最新时事:房屋维修基金使用不足1成

近一段时间大家经常可以在新闻中听到、看到关于电梯安全的报道,其中不少电梯的事故,就是发生在居民的小区,可以说这方面让我们对我们自身这个住这一方面是多了不少担忧。 而要维修和保养小区里的电梯,就需要费用,这个费用,就是我们关注的”公维金“,全称是公共维修资金。 公维金,不仅可以用来修电梯,给房子的各种毛病”开方抓药“,都需要靠公共维修资金。我们为什么要来关注这 ...

房屋维修基金启动与房屋维修方案讨论

现在小区物业正在推进启动房屋维修基金,为小区修缮楼体,其中最急需解决的问题就是楼房漏雨问题,房屋维修基金也是我我们广大业主的共同基金,在启用时不仅要得到我们的同意,更要在使用时得到我们的监督,特别是在房屋维修方案上,一定要有一个经得起推销的方案,不能对付对付拉倒,坏了再重复花钱,到头来损失的是我们业主的利益和时间。对于屋顶漏雨,我个人有个想法,希望大家共同讨 ...

房屋维修基金 e起过和谐的群居生活

改革开放以来,城市化的进程在不断地加深,而城市化的直接产物则是群居生活的出现,说得简单一些就是小区的出现,让现代人用另一种方式连接在一起,这样让现代居民的联系更加地紧密。但是在群居生活的背景下,关于房屋维修基金的交纳也是很多人关心的话题。 根据相关条款,房屋维修基金包括公共设施专用基金和房屋本体维修基金,关于这笔款项的主要用途是用在房屋的日后维修,以及物业设 ...

房屋维修基金的定义

房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定 ...

怎么缴纳房屋维修基金

一、售后公房维修基金如何缴纳 根据沪公积金发(1995)字第25号、沪房地改(1995)415号等文件规定,公有住房出售后形成三项基金:维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金,通常被称为“三项基金”。 在“三项基金”中,维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。 缴纳标准:首期维修基金由购房人和出售人分别交付 ...

房屋维修基金使用“七道坎”待破解

“房屋公共维修基金”近年来成为城市居民关注的焦点。这笔由开发商和购房人在买房时缴纳,用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,被不少业主贴上了“收得痛快,使得痛苦”的标签。 记者调查发现,作为商品房屋的“养老金”,公共维修基金使用繁琐、深度休眠、法律保障不健全,方方面面的问题,让这笔存量总额过万亿元的资金饱受争议。 使用繁琐 动用基金要过“七道坎 ...

用房屋维修基金?难啊!

7月初的那场大雨搅乱了宋先生此后近两个月的生活,因为屋顶漏雨,更因为房屋维修基金。 宋先生住在西藏一路33号楼,建于上世纪90年代初,共9层,宋先生就住在顶楼907户。7月2日、3日下大雨,宋先生发现自家漏雨了。 房顶漏雨就得立马修。大雨过后,宋先生便找来防水公司对屋顶进行检查,结果是排水管附近屋顶因年久失修造成漏雨,需花费6000元做防水维修。 有了报价, ...

小区车位严禁只售不租 六种应急可用房屋维修基金

房屋维修基金怎么使用,小区公共房产权归谁?《江苏省物业管理条例》将从5月1日起正式施行,参与该条例修订的省人大常委会法制工委副主任刘克希昨天来锡,对大家关心的“新政”作了解读。 业主求租车位,建设单位不得只售不租 “不买车位车子不能进小区,我现在只能停在路边上了。”这是一小区业主向刘克希吐苦水,“买房还是贷款的,无力再花十几万元买一个车位了,只能想法租车位” ...

房屋维修基金申请难使用难 超50亿只使用5千万

武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金,个人缴纳比例为房款的2%。截至去年8月,该项基金缴存已超50亿元,却只使用了5千万元,大部分资金未使用。 房屋维修基金的钱很多,但业主们却用不了,这是很多大城市的通病。从管理方面来说,这笔巨款属于全体业主所有,前期交由房地产行政部门代管,成立业主委员会后,经同意可以交由物业方面代管。在代管过程中,这笔钱在闲置如何 ...

房屋维修基金需要何时缴纳?

交房前交付维修基金是比较合理的。依照2011年《武汉市住宅专项维修资金管理办法》,2011年8月1日之后取得预售的楼盘,在办理房屋交付使用手续前必须交存首期住宅专项维修资金。2011年8月1日以前取得预售的,开发建设单位按新规定交存,购房人仍按原来的时点和方式交存。 至于契税,并没有规定强制要求在交房前交付;契税是需要在办理房屋两证时交给房管局的,由政府相关 ...

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