物业公司代收维修基金瑞景华庭405万维修基金不知去向

时间:2015-05-27

       昨天早上9点,家住天宁区瑞景华庭小区的市民尹先生致电本报新闻热线86606666,反映4个月前小区物业公司代为收取了全体业主的房屋维修基金,但直到最近业主们到市物管中心更换发票时,才得知这笔钱中的大部分都未曾交到物管中心。受此影响,小区400余户居民均无法办理房产证,心急如焚。
       昨天上午,记者赶到位于丽华北路的瑞景华庭小区。尹先生等众多业主已在门口等待。尹先生介绍,自己是2012年购买的瑞景华庭商品房,小区于今年1月23日交付时,开发商委托小区物业公司——怡源物业公司代为收取住房维修基金。尹先生的房子面积为110余平方米,他交了1.3万元维修基金给物业,物业方则给他一张怡源物业公司的收据。据事后统计,共有430余户业主将每户数千到上万元维修基金交给了物业公司。
       今年4月底,小区开发公司通知业主,可以办理房产证了,其中的一个环节是,持物业方给出的收据,到市物管中心换取正规发票。尹先生到中心准备换发票,却意外得知:本应由物业公司交到物管中心的维修基金,怡源公司迟迟未交。没有物管中心的正规发票,房产证自然也办不了。尹先生急忙回小区物业处询问,得到的答复一直是”等几天“”很快就去交“,直到上周,物业工作人员正式告知他:总公司老总谁也联系不上,数百万元维修基金去向不明。消息很快在该小区炸开了锅。
       记者随后赶到小区物业处,此时物业处仍有工作人员正常上班。小区物业经理许某介绍,老总目前确实联系不上,自己也搞不明白公司到底怎么了。
       小区一名不愿透露姓名的物管人员告诉记者,怡源物业具有二级资质,在常州物业企业20强中排第10位,管理着全市范围内20余个小区,包括怡康花园、兆丰花园等,截至目前,员工工资也在正常发放。关于公司出现财务问题的传言已出现了1年多,没想到这次真的出了问题。他表示,虽然总公司联系不上,但目前瑞景华庭小区物业处7名工作人员与7名保安仍在坚守岗位。
       记者随后又找到了瑞景华庭小区开发公司——常州正大房产公司。该公司一名负责人介绍,目前开发公司也联系不上怡源公司老总于某。据该负责人称,物业公司当初主动提出代收维修基金,开发商同意。物业公司共收到510万元维修基金,并承诺于春节后将这笔钱交到物管中心。然而春节过去,物业公司迟迟不动,几经催促才交上105万元,剩下405万元未交,直至老总失联。目前,开发公司也很着急,正在积极想办法。
       记者随后采访了市物管中心一名负责人。该负责人介绍,在以往,开发公司委托物业公司代收维修基金的情况并不少见,因此将管理办法进行了修改。不过,数额如此巨大,在我市尚属首次。据介绍,根据去年9月1日实施的常州市市区住宅专项维修基金管理办法,开发商已不得委托物业公司代收维修基金,而应直接收取。今年1月初,物管中心工作人员到瑞景华庭小区查验时,开发商曾提出想委托物业公司收取,工作人员明确表示这样不合适,有风险。但是,到今年4月,开发公司却和物业公司一起到物管中心缴纳维修基金,工作人员这才知道,最终还是代收了。
       其中,开发公司向物管中心开具的支票已经兑现,但物业公司开具的则是空头支票,迟迟无法兑现。几经催促,物业公司分别于5月12日、14日一共缴纳了105万元,但至今仍有405万元未交,目前物管中心也联系不上怡源物业负责人于某。
       该负责人表示,物管中心正积极采取手段处理此事,由于开发公司按规章不应委托物业公司代收维修基金,因此现正与开发公司协商,让其先行垫付拖欠的维修基金,以便让业主们办理房产证。此外,据了解,公安部门也已介入调查,对此,本报将继续关注。

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