维修基金

住房维修基金业主自己的钱却成了别人的提款机

据不完全统计,年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来,随着许多建筑逐渐进入”中年维修期“和”老年危房期“,急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为”沉睡“的资金。不过,调查发现,这笔巨款并没有真正”沉睡“,它们不仅通过”钱生钱“悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的”生财工具“。 业主才是维修基金的 ...

涨知识房屋公共维修基金

房屋公共维修基金对很多人来说都是很陌生的,对于公共维修基金怎么算更是摸不到门道。很多业主反映从未听说过公共维修基金这个词。其实公共维修基金可以比作是房屋的养老金,这个比喻相信能让大家更容易懂。 公共维修基金到底是什么,房屋公共维修基金的由来 1998年,建设部、财政部发布了住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法,开启了房屋公共维修基金缴纳的先河,开始为非 ...

瑞景华庭405万维修基金不知去向

小区物业公司代收业主房屋维修基金 26日早上9点,家住天宁区瑞景华庭小区的市民尹先生反映4个月前小区物业公司代为收取了全体业主的房屋维修基金,但直到最近业主们到市物管中心更换发票时,才得知这笔钱中的大部分都未曾交到物管中心。受此影响,小区400余户居民均无法办理房产证,心急如焚。 昨天上午,记者赶到位于丽华北路的瑞景华庭小区。尹先生等众多业主已在门口等待。尹 ...

公共维修基金如何使用动用须2/3业主同意

买房子,除了交房款,还要交一项房屋维修基金,对一个小区而言,这是一笔巨款。按规定,这笔钱可用于”住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造“。当小区一些设备需要维修时,业主常常遭遇困难,不知道住宅维修基金的使用范围。近日,公共维修基金如何使用再次成为关注的热点。 案例:电梯故障长期未修复 家住福州金山某小区的刘先生近日很郁闷,每天挤小区的电梯比坐 ...

改修供暖管道要自费业主专有部分不能使用物业维修基金

9月3日,家住山东省德州市德城区岔河小区的张先生反映,近期物业通知,改修供暖管道,改修费用为每平米27元,且按建筑面积收取。来电人认为此费用需要物业承担,来电人希望有关部门调查核实,对此收费给予合理解释。 3日下午2时,记者来到岔河小区,在该小区单元门前看到了张贴的通知。通知上明确标明,供暖设施的分户改造费用为室内安装27元/平方米,楼道立管安装5/平方米。 ...

房屋维修资金是房子的养老金

据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来,随着许多建筑逐渐进入”中年维修期“和”老年危房期“,急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为”沉睡“的资金。 不过,记者近期追踪这笔钱的流向发现,这笔巨款并没有真正”沉睡“,它们不仅通过”钱生钱“悄然增加 ...

近40万维修基金即将批准130名业主联名制止

家住大园路三林怡和园小区的刘先生反映,小区有7栋楼,每栋楼有两部电梯都坏了一部,台风”威马逊“以来已经两个多月了,至今没有启用。刘先生说,”据说130多名业主联名不准动用公共维修基金,希望有关部门查明原委,尽快启用电梯。“ 业主:电梯维修费须由物业承担 8日上午,记者在该小区看到,除了E栋的两部电梯均可使用外,A栋、B1栋、B2栋、D栋、F栋、G栋电梯均有一 ...

想说懂你不容易房屋维修基金的事儿你都懂吗

随着年末的逐渐临近,越来越多的楼盘准备交房,这是就需要业主们缴纳房屋维修金,但实际上许多业主对维修基金却不了解。今天,楼主整理了一些资料,来和大家聊聊这些事。 什么是维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走 ...

大家知道房屋维修基金吗

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 什么情况下可以使用房屋维修基金? 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备 ...

公共维修基金为何难用

日前,调查显示,仅5.9%的受访者确认自己所在小区用过公共维修基金,71.3%的受访者表示”没用过“。 公共维修基金,也称”住宅专项维修资金“,是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。2008年出台的住宅专项维修资金管理办法规定,商品住宅的业主应按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。这笔钱相当于房屋的”看病钱“、”养老钱“。但统计数据显示 ...

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