案例分析:30岁先买房还是先买车 月入3000元怎么理财

时间:2015-01-28

       案例一:30岁了工作稳定 要不要买房
       市民李先生今年30岁,参加工作5年,年收入12万元,已婚暂时没有孩子。妻子国企工作,年收入7万元。两人租房居住,租金1400元/月,夫妻二人共同存款20万。
       咨询问题:准备要孩子,先买房还是先买车?
       专业建议:从需求方面来说,李先生夫妻二人的工作比较稳定,两人打算要孩子,所以房子成为第一刚性需求。目前租房居住,可以搬到距单位更近的地方,汽车暂时可以不考虑。
       从资产属性来说,房子作为不动产和增值资产,汽车作为消费品和贬值资产,两者考虑顺序不同。李先生的家庭积累还不算多,理应考虑优先积累家庭资产。如购买汽车,则会导致家庭资产的贬值和消耗,对于处于上升期的家庭来说,有点划不来。从保值与增值来说,房屋的抗通胀性和投资性,远比汽车要好。综合以上,买房应成为李先生的优先考虑。
       关于买房,理财师考虑到李先生一家有20万元存款,可以购买银行针对贵宾客户的理财产品,3个月至半年期的理财产品年化收益率在4.5%以上。选购短期理财产品,不耽误购买房屋的时机,如果心理能够承担一定的风险,可以配置一定比例的存款投资于债券型基金。
       对于夫妻双方每个月的可支配收入,理财师建议设定周期性理财,如将一部分资金设为自动转存的定期存款,用来增强周期性收入的现金管理。另外,李先生还可以本着“攒钱为先,尝试投资”的原则,每月拿出10%到20%的收入留作强制储蓄。
       案例二:月入3000元的屌丝们怎么理财才能买房家庭基本情况:市民孙先生今年24岁,在泰安打工,租房居住,单身,月收入3000元,个人存款2万元,打算在泰安安家落户。
       咨询问题:较低的收入如何才能积累资产,什么样的理财方式才是最合适的。
       专业建议:孙先生的情况,在年轻人中较为普遍。每月3000元的收入不高不低,除去租房、吃喝、交通、信息等日常开支,大概剩余1000元左右。较低收入如何理财,首先一个字就是“省”。
       理财师介绍,孙先生可以按照下列方式来做,首先分清消费类型,一是生活必需开支,包括衣食住行,这部分开始很难节省。二是提升生活品质的消费,如看电影、唱歌等,这部分则可以适当压缩。孙先生应从这部分消费下手,减少使用信用卡消费的情况,避免过度刷卡消费,因为很多店家都在刺激年轻人刷卡消费,从吃饭到看电影买票,都有刷卡渠道。
       另外,刚工作的年轻人没有多少储蓄是正常的,先做一个合理的规划,步步为营。定期申购定额基金,作为强制储蓄。孙先生可以在银行开设账户,每月发工资的那天,自动定期扣除500到1000元用于购买货币基金,保证不会变为月光族而没能结余。如果风险能力强,可以选购证券投资基金,集中投资者的资金,由基金托管人(即具有资格的银行)托管,由基金管理人管理和运用资金,从事股票、债券等金融工具投资,然后共担投资风险、分享收益。

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