上海五色土公司:孙敦浩投资理财收益水平线10%定律

时间:2015-02-09

       在金融市场上,股票、黄金、房地产、信托、民间借贷等,各种投资理财产品完全不同,同一理财产品,其具体的投资收益率也完全不同,有的高有的低,有时赚也有时亏。人们不仅要问:这些看似完全随机的收益率数字之间,究竟有没有看不见的分布规律呢?人类金融历史上,究竟有没有一个神秘的收益率水平线存在?吸引着一切金融产品的收益率围绕它波动。
       针对这个金融数学的猜想,上海五色土公司董事长孙敦浩,查阅了近百年来全球投资理财收益率相关资料,提出了一个大胆假设,参考数据如下。
       1、美国道琼斯工业平均指数:116年间累计增长329倍,平均年上涨5.1% 。
       1896年5月26日,道琼斯工业平均指数第一次公布视为40.94点;道琼斯工业平均指数,在最近的12年间累计增长1.06倍,几乎零增长。2000年1月14日,道指为11723点;2012年9月26日,道指为13457点。
       2、巴菲特在《财富》杂志撰文认为:长期投资回报率不超过12%水平线。
       1977年巴菲特在《财富》杂志撰文《通货膨胀是如何欺骗股票投资者的》,美国公司净资产回报报率长期不超过12%的水平线,即使是在通胀的年份里,也没有任何迹象表明该数字能大幅超越这个水平。巴菲特领导的伯克希哈撒韦尔公司,属于例外,1964年至2011年的47年间,账面价值从每股19美元增长到9.99万美元,年复合增长率19.8%。
       3、国际现货黄金价格:40年间累计增长23倍,平均年上涨8.1%。
       1971年,美国关闭黄金窗口,美元与黄金脱钩,1972年2月,黄金价格上涨到1盎司黄金75美元,2012年9月26日,国际现货黄金收于1盎司黄金1759美元。
       4、上证综合指数:11年零增长。
       2001年6月14日,上证综指收于2245点,2012年9月26日,上证综指收于2006点。
       5、中国房价:13年间累计上涨2.9倍,平均年上涨8.5%。
       国家统计局公布的数据:1998年货币化分房,房改伊始,全国商品房住宅平均价格1854元/平方米,2011年全国商品房平均价格为5381元/平方米。
       6、上海房价指数:11年累计上涨2.58倍,平均年上涨9.2%。
       上海市二手房指数办公室发布的月度指数:2012年8月,上海二手房指数为2584点,2001年11月指数为基点1000点。
       7、美国房价指数:20年间上涨1.83倍,平均年上涨3.07% 。
       美国联邦住房金融局Federal Housing Finance Agency统计数据:2011年8月份房价指数为183点;1991年的房价基准水平100点。
       8、美国全球不动产REITs指数:38年间平均年化收益率为8.3%;根据全国不动产投资信托协会(NAREIT)的测算,1972至2010年的38年间,FTSENAREIT All Equity REITs指数(全球不动产指数)的平均年化股息(分红再投资)收益率为8.3%。
       9、英国、美国股票收益率:100年平均收益率10.3%和10.2%;《投资收益百年史》研究数据表明,1900--2000年,美国股票平均收益率10.3%,英国股票平均收益率10.2%。
       10、中国担保协会调研认为放贷利率:超过9%都是有风险的。
       中国担保协会通对融资担保机构及相关银行进行调研,银行的贷款利率上浮后不超过9%,还存有如此大量的资金没有贷出去。超过年利息9%贷款,可能不符合贷款的审慎原则。
       11、中国信托产品收益率:10年间,年收益率9%是水平线。
       上海五色土公司孙敦浩,通过对信托行业内专家的调查发现,2002年7月,中国发行的第一个信托产品至2012年,10年间,信托产品平均年收益率在9%左右。
       12、五色土收益率:10年间,年收益率10%是水平线。
       五色土理财,自2003年至2012年,近10年间,投资人收益率一般为8%--12%之间。

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